Eigenheim

[Simato]

Nichts.

Kannst du das begründen?
Das Eigenheim ist alternativlos!

[Argnan]

Nichts.

Da hat er in >90% der Fälle m.E. schon Recht. Meine Meinung ist natürlich eine Laienmeinung, aber vielleicht hilft es dir weiter: Die Idee, Bausparverträge wirklich zum Sparen zu verwenden ist quatsch. Die Zinsen sind (momentan) nicht existent und der Kredit, den man sich damit ermöglicht, will man ja eigentlich gar nicht haben. Gleichzeitig ist das Geld fest im Vertrag bis zur Zuteilungsreife, steht also nicht zur Verfügung, falls man mal dringend was braucht. Dann würde ich das Geld lieber in einen Indexfond o.ä. investieren. Da ist zwar das Risiko höher, wenn man aber Durststrecken durchhalten kann (d.h. das Geld nicht antasten muss) nachher die Ertragsprognose deutlich besser.
Selbst als Instrument in 5-10 Jahren zu bauen ist es mehr als zweifelhaft. Mit einem 10k oder 20k EUR Vertrag ist dir ja nicht wirklich geholfen. Das sind nachher vielleicht 10% der Kaufsumme, selbst für eine kleinere Wohnung, das reisst es ziemlich sicher nicht raus dafür dann niedrige Zinsen zu haben. Das fällt eher in die Kategorie "ganz nett". Dann müsste der Vertrag sehr gross sein, um wirklich was zu bringen, z.B. 100k, entsprechend viel (meist glaube 50%) musst du aber einzahlen, um überhaupt den Kredit in Anspruch nehmen zu dürfen. Da braucht man ne ordentliche Sparrate... Dann sind wir aber auch schon wieder bei alternativen Anlageformen, die vielleicht eher sinnvoll sind, um dein Eigenkapital zu mehren in den nächsten 5-10 Jahren.

[Kendogan]

Ja so ungefähr wäre meine Erklärung, danke das du mir das erspart hast
Zumindest entspricht das meinem derzeitigen Verständnis der (recht) nutzlosen Bausparverträge.

[lutz1904]

Ich bin eigentlich auch gegen Bausparverträge. Musste aber feststellen, dass ein Teilfinanzierung mit Bausparverträge günstiger war als andere Finanzierungsmöglichkeiten. Aber auf Verdacht einen abzuschließen weil man vielleicht mal bauen oder kaufen will, macht einfach keinen Sinn, weil die Abschlusskosten bei ca. 1% der Bausparsumme liegen. Bis da die Kosten wieder drin ist dauert es wenig. Je kürzer die Ansparphase bei einem Bausparer ist, desto eher lohnt sich der.

[nordstern]

Bausparverträge als Sparanlage zu nutzen muss nicht unbedingt schlecht sein. Aber damit es in Frage kommt müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein. Kannst du das nicht, lass die Hände von:
1. Die Rendite muss selbst mit den Kosten die bei der Eröffnung entstehen positiv sein
2. Das Geld muss die maximal mögliche Laufzeit hinweg auf dem Vertrag liegen. Vorzeitige Auflösungen vernichten aufgrund der Abschlussgebühr sonst die gesamte Rendite und führen gar zu Verlusten
3. Das Zinsänderungsrisiko muss eingepreist sein. Will heißen: Aus Punkt 1 und 2 ist es zwingend erforderlich die volle Laufzeit abzuwarten. In der Zeit können die Zinsen aber wieder steigen... Die Spanne zwischen aktuellem Kapitalmarkt-Niveau sollte zum Zins beim Bausparvertrag genug puffer einräumen um eine Kapitalbindung von min. 7 Jahren zu rechtfertigen.
4. Es sind keine Einmalbesparungen (bei LBS) mehr möglich. Die Rendite muss also genau das Berücksichtigen!!!

Ist unter Berücksichtigung dieser Punkte die Anlage dennoch attraktiv spricht nichts gegen einen Bausparvertrag.

Hinweis: Es gibt inzwischen ein Gerichtsurteil, das die Abschlussgebühr von Bausparverträgen nicht rechtens sind. Das Gebührensystem wird sich da also grundlegend ändern. Deshalb kann es in der Übergangsphase sinnvoll sein mehrere Anbieter zu vergleichen, ggf. hat einer die Abschlussgebühren schon ersetzt durch etwas moderateres.

Mein Banker hat mir das auch mal vorgeschlagen. Ich habe damals abgelehnt. Der Grund war:
Ich muss das Geld mindestens 7 Jahre anlagen, bezahle mit den Zinsen in den ersten 5 von 7 Jahren die Gebühren zurück und erwirtschafte am Ende der Laufzeit lediglich 0,54% Rendite. Das war mir weder die Gebühr, das damit verbundene Risiko bei Kapitalbedarf, das Zinsänderungsrisiko und letzlich die erreichbare Rendite wert.
Aber jeder tickt da anders und jeder Anbieter hat andere Angebote. Allerdings ändern die Bausparkassen diese seit einiger Zeit grundlegend, da die Hochzinsverträge ruinös wurden. Ich hatte z.b. zwei Verträge über 10 Jahre lang ehe die LBS diese mir kündigte. Beide erwirtschafteten 3, bzw 3,5%. Und als Banker (bei Vertragsabschluss) musste ich nicht mal die Abschlusskosten bezahlen^^.

[Tiramisu]

Was haltet ihr von der Idee, statt einem Haus ein Luxus-Wohnwagen zu kaufen?

[SvenBvBFan]

nichts.

[Tronde]

Kauf eine Insel.

[Flati]

Was haltet ihr von der Idee, statt einem Haus ein Luxus-Wohnwagen zu kaufen?

Viel Spaß bei der Familienplanung, die wird es da so nicht wirklich geben

Luxuswohnwagen ist doch im Zweifelsfall nur was für Reiche die zuviel Geld übrig haben, parallel zu einem Haus, oder Personen wo die Kinder aus dem Haus(Erwachsen) sind und mit diesem Gefährt die "Welt" erkunden wollen, sprich rüstige Rentner. Wenn der Wohnwagen die meiste Zeit auf einer grünen Wiese steht vergammelt der doch nur.

[Stroit]

Kauf eine Insel.

Mobbing!

[Tronde]

Wieso?

[Schlumpf]

Wohnwagen
Gibt da schon Modelle mit extrem viel Komfort.
Allerdings kosten die auch ein kleines Vermögen. Da würde ich dann doch eher ne Wohnung nehmen, auch wenn es keinen besseren Ort zum einschlafen gibt.

[Peregrin_Tooc]

Hausboot. Das wäre noch ein Traum

[Papa Bear]

bei mir steht diesen Monat noch der Umzug an

WHAT? Wohin?

Ist aber ein paar Jahre her und musste es wegen der Trennung dann verkaufen. Deswegen hab ich mal nochmal ein neues gebaut

Die Zeit war diesmal echt ein Faktor. ich hab sogar noch mehr gemacht als beim ersten mal. ich kann ja nachträglich eine kleine Story dazu schreiben. Hab auch Bilder ohne Ende gemacht

Wo ist der Link zur Story?

Was haltet ihr von der Idee, statt einem Haus ein Luxus-Wohnwagen zu kaufen?

Wohnmobil

Im Sommer ist es wieder soweit! 3 Wochen Kanada Westküste...

Anders als in Kalifornien 2012 wird das WoMo aber wohl diesmal keine 31 Fuß lang sein

Naja, hat auch Vorteile. Eins mit 25-27 Fuß Länge braucht auch keine 40 Liter auf 100 KM

[Simato]

Das Eigenheim ist alternativlos!

Nichtmal 1,5 Jahre später wird es konkret! Ich bin schon voll am planen