Aufrege-Thread

[Theseus]

Die Abrechnung muß detailliert sein
Schlau machen was wirklich umgelegt werden darf und erst mal nur diese Posten überweisen, den Rest erklären lassen und gegebenenfalls die Zahlung verweigern.
1k Nachzahlung ist wirklich mehr als nur etwas krass.

[Zockerin]

He, Leute, danke für all eure Antworten!

Die Abrechnung wird schon stimmen, schließlich wird jedes Jahr eine besondere Firma eigens von der Hausverwaltung beauftragt. In der Abrechnung ist auch jeder einzelne Posten exakt aufgeführt, auf Teuro und Cent genau.

Vielleicht verdampft dieses Haus, welches sich ca. in meinem Alter befindet, einfach zu viel Energie? Der Quadratmeterpreis (Kaltmiete) hier ist echt - entschuldigt den Ausdruck - saugünstig, fast wie im Osten. Lediglich während der letzten zwei oder drei Jahre haben die Nebenkosten dann Ausmaße angenommen, die wahrlich nicht mehr feierlich sind.

Die diesjährige Rechnung verstehe ich vor allem deshalb nicht, als dass der Winter 2008 / 2009 doch wesentlich härter war als der letzte.

Umziehen ist halt immer ein Haufen Stress ...

Kostet auch so Einiges, zumal, wenn frau offensichtlich den falschen Beruf gelernt hat (welchen genau, verrate ich nicht, aus Gründen der Anonymität) und demzufolge trotz mehr als nur erfolgreicher Ausbildung abwechselnd von Billig-Lohn-Jobs oder Ein-Euro-Jobs lebt. Da übersteigt das monatliche Geamteinkommen dann selten 800-900 €.

Inzwischen geht es mir wieder besser.

Das Leben wird schon irgendwie weitergehen ...

(falls nicht, kann ich mir immer noch einen Flak-Vierling besorgen, )

Ha, ich lass mich doch nicht niedermachen! Lasst uns gemeinsam ein altes Lied einstimmen: Die Gedanken sind frei ...

[Zockyzock]

Ich würde das nicht einfach so hinnehmen. Ein altes Haus verbraucht durchaus mehr Energie wegen schlechter Wärmedämmung (Ich vermute aus deinem Beitrag die 1100€ sind für die Heizung angefallen), aber das wird nicht von einem Jahr aufs andere auf einmal mehr, es sei denn es gibt Mängel, die Abrechnung stimmt nicht (Nur weil das eine Firma macht muss sie nicht zwangsläufig stimmen), oder du hast doch erhöhten Verbraucht gehabt. Wenn es Mängel sind muss der Vermieter diese dann beheben, ansonsten hast du Anrecht auf eine Mietminderung. Je nachdem wie dein Verhältnis zum Vermieter ist würde ich erst einmal anfragen wie es sein kann dass die Nebenkosten so drastisch ansteigen konnten obwohl du keinen erhöhten Verbrauch hattest.

Wenn z.B. noch alte Fenster mit Einfachglas (bzw. "undicht" heißt es) drin sind (= erhöhte Heizkosten, Luftzug) kannst du auch Nachbesserung fordern oder wieder Mietminderung.

Mieter haben sehr viele Rechte..für meinen Geschmak könnten es ruhig etwas weniger sein, mit den Problemen die ich deswegen hatte könnte man einen eigenen Thread füllen.

[Theseus]

Gerade das mit der besonderen Firma würde mich stutzig machen. Sind etwa deren Kosten ebenfalls mit umgelegt? Ich glaub das wäre dann das Problem des Vermieters, so im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde. Auch so Zeugs wie "Aufzugvollwartung" ist ansehenswert, umgelegt werden dürfen nur tatsächliche Reperaturkosten. Gegen eine nAnstieg der reinen Energie- und Heizkosten/Müllgebühren/Steuern etc. kann man leider nix machen.

Trotzdem ist dieser hohe Anstieg schon reichlich merkwürdig. Ich hab zwar letztes Jahr, nachdem die Nebenkostenvorausszahlung ca 12 Jahre nicht angeglichen wurde, diese auch mal aktualisieren lassen aber da gings um Nachzahlungen zwischen 200 und 300 Euro, nicht um 1,1k

[Zockyzock]

umgelegt werden dürfen nur tatsächliche Reperaturkosten

Genau umgekehrt, Wartung müssen die Mieter zahlen (Muss aber im Mietvertrag stehen) und (große) Reparaturen der Vermieter. Kleinstreperaturen wie Türschloss auswechseln oder Treppenhauslampe erneuern zahlen auch Mieter.

Das mit der Firma ist völlig normal.

[Theseus]

Tjop, das mit der "Vollwartung" sah der Mieterverein hier anders. Und bekam recht.
"Vollwartung" ist nicht unbedingt die regelmäßige über den TÜV geregelte Wartung, da wird schon mal gerne etwas mehr hineingetan.

Wenn die Nebenkosten erst nach Beauftragung einer Firma explodieren, so ist das nicht unbedingt normal. Hier wird auch über eine Firma abgerechnet aber ich schau mir die Nebenkosten trotzdem jedes Jahr genau an.

Meine Vermieterin hatte es mal mit Kleinkram versucht, den sie nicht umlegen konnte. Aber der summierte sich schon auf so 30 bis 50 Euronen. Da ich ihr das jedoch recht höflich erklärt hatte und ihr nicht sofort mit dem Anwalt kam, auch die berechtigten Beträge sofort überwiesen hatte, verstehen wir uns seit dem recht gut.

[Zockerin]

Heißt dass, es gäbe tatsächlich eine Möglichkeit, legal einen Haufen Geld zu sparen? Im Mieterverein bin ich bereits seit 10 Jahren Mitglied.

Die Hausverwaltung hier hat so einige Sperenzchen meinerseits locker weggesteckt.

Was wieder ein Argument ist, nicht gegen sie vorzugehen.

Ihr habt ja keine Ahnung, was ich hier so alles angestellt habe...

[goethe]

Im Mieterverein bin ich bereits seit 10 Jahren Mitglied.

dann nichts wie dorthin mit deiner Abrechnung.

[Zockyzock]

Ihr habt ja keine Ahnung, was ich hier so alles angestellt habe...

erzähl


Ich würde wie gesagt erst einmal einen Brief schreiben und anfragen woher die hohen Kosten kommen. Wenn keine oder keine zufriedenstellende und nachvollziehbare Antwort kommt kannst du dich mit dem Problem an den Mieterverein wenden, ich kenne den Verein nur als Leute die einem das Leben zur Hölle machen können..und das ist genau das was du willst wenn du keine gute Antwort und Erklärung bekommst.

Normal sind die Kosten auf keinen Fall und es würde mich wundern wenn du sie wirklich bezahlen müsstest.


@Theseus mit Vollwartung hast du recht, ich bezog mich auf das zitierte. Vollwartung heißt meistens Erneuerung oder Reparatur und muss vom Vermieter gezahlt werden. Vollwartung (ist noch genauer aufgeschlüsselt was nun unter Vollwartung fällt und was nicht, aber das spare ich mal..) kann aber, wenn im Mietvertrag so angegeben trotzdem auf die Mieter umgelegt werden aber nur zu ca. 50% (Das Mietrecht kennt keine genauen Angaben.. )


Würde mich übrigens noch gerne aufregen dass unbekannte Mieter in einem fernen Land eine Wasserleitung angebohrt haben..und über den Muskelkarter den ich morgen sicher bekomme.
Leider schaffe ich das nicht, bin viel zu entspannt dafür. Das könnte mich echt aufregen..aber nein es klappt nicht

[Peregrin_Tooc]

Wenn nun aber ein Mieter eine Wasserleitung oder gar eine Strom/Gas-Leitung angebohrt haben, dass muss aber doch ebenjener Mieter bzw. seine Versicherung oder seine Hinterbliebenen für den Schaden aufkommen, oder?

[Zockyzock]

"seine Hinterbliebenen", so viel Wasser ist zum Glück nicht ausgetreten.

Natürlich muss er den Schaden instandsetzen oder die Instandsetzung bezahlen. Der Hauseigentümer tut dann gut daran die Qualität der Reparatur zu überprüfen. (schon wieder ein Grund sich aufzuregen und ich schaffs wieder nicht..gibts dafür keine Pillen oder so, das Gegenteil von Baldrian? Oder Baldrian ist glaube ich unzeitgemäß, heute nimmt man Ritalin..)

[justanick]

Ritalin wirkt bei normalen Menschen eher als Aufputschmittel.

[Roter Erik]

Ritalin wirkt bei normalen Menschen eher als Aufputschmittel.

Cephi? Bist du das?

[Cepheus]

Das weiß doch jeder.

[Zockerin]

erzähl

Nun ja, laute Musik. Der Rest ist ab 18 und sollte demzufolge hier nicht gepostet werden (hat etwas damit zu tun, dass wir zwei beide extremst verliebt waren, als ich 2003 mit meinem aktuellen Lebensabschnittsgefährten zusammenkam). Ist das Antwort genug? Damals wollte eine Nachbarin mich rausklagen, ist jedoch an der Hausverwaltung gescheitert. Besagte Nachbarin ist übrigens inzwischen längst ausgezogen.